随着新时期中国城镇化全面推进、城市建设品质要求提升，住区在满足人们日益增长的高品质生活需求同时，在建设和使用过程中都因面临资源环境质量、城市区域发展质量、居住环境质量等系列亟待解决的课题得到人们的关注。建设面向未来的绿色可持续的人居环境成为全社会与行业发展的共识。住区作为城镇化发展的核心性内嵌“基因”，在推动城镇区域绿色可持续化协同发展方面扮演着至关重要的角色。

近日，由中国房地产业协会和中国工程建设标准化协会共同发布的新版《绿色住区标准》，是在国家社会经济的新时代，落实新绿色城市理念与发展战略、以绿色建筑区域化高质量发展为导向的首个绿色规划建设标准，为新时代城镇人居环境的高质量建设提供了新的坐标系。

新版《绿色住区标准》实施以来，其构建城镇绿色建筑区域化发展与满足人民群众美好生活需要建设相结合的、符合新时代要求的绿色城镇住区发展模式，受到了各地方政府和房地产行业品牌企业的积极支持和响应，先后有北京、上海、重庆、陕西、江苏、广东和江西等地房地产开发项目成为该标准的第一批实施单位。试点示范工作的开展包括以下3方面重点。

 一是新时代高质量的绿色城镇住区发展模式的《绿色住区标准》试点示范，立足于全面提升绿色城镇区域化可持续发展水平。开展城镇住区人居环境的绿色住宅区、绿色社区、绿色生态园区和既有城市区域环境的创建，组织实施试点示范。完善绿色住区评价标识管理，建立评价机构诚信管理制度，加强项目的建设及运行质量评估。

二是新时代高质量的绿色城镇住区发展模式的《绿色住区标准》试点示范，立足于全面提升绿色建筑宜居化可持续发展水平。整合生态性能、健康性能、可持续性能和工业化建造性能等新理念新成果，对标可持续发展的高质量建筑品质，满足广大居住者对优质建筑产品的需求。加强绿色人居环境产业基地建设，提高全产业链能力，加快绿色建材评价认证和推广应用，整体提升绿色住区产业发展水平。

三是新时代高质量的绿色城镇住区发展模式的《绿色住区标准》试点示范，立足于全面提升绿色科技创新产业化可持续发展水平。完善科技创新体系，增强行业科技创新能力，紧密跟随科技发展新动向，推动现代科技成果与行业的深度融合。积极开展支撑绿色发展、高质量发展、智慧发展的先进适用技术推广应用工作，进一步组织编制推动科技进步的技术指南。

 新版《绿色住区标准》的修订，基于新时代绿色建筑高质量发展要求，紧扣我国社会经济发展主要矛盾变化，体现了绿色可持续发展的新理念，并创新地构建了助推绿色住区高质量发展的新标准。绿色住区高质量新标准将住区建设与发展视为“自然-经济-社会”复合系统来创新探讨其可持续发展的内涵，绿色住区可持续发展应当是自然、经济和社会三大系统平衡协调的可持续发展，在自然子系统可持续发展基础上保障经济子系统和社会子系统的可持续发展，使高标准生活质量同高水平的资源化与城镇化发展水平相协调。 

住房和城乡建设部标准化委员会主任委员、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫

在此背景下，新版《绿色住区标准》的主要编制人，住房和城乡建设部标准化委员会主任委员、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫接受《中国建设报·中国房地产》采访，介绍新版《绿色住区标准》的编制情况。

新变化 新需求

伴随社会经济发展，我国住区建设也必然由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式攻关期，建设绿色可持续住区是跨越关口的迫切要求和战略目标。行业的转型发展、市场需求的品质升级、老龄社会形态的变化等对《绿色住区标准》修编提出了更高的要求，急需系统的、全面的绿色住区标准引领建设。

刘东卫表示，改革开放40年来，我国的住宅建设取得了显著成绩，但对比西方发达国家，在城镇住区可持续建设上还存在诸多亟待解决的问题。新版《绿色住区标准》的实施将有利于推动住区建设领域绿色升级，助力行业转型、提升住区和城镇人居环境整体品质。

新视野 新内涵

 新版《绿色住区标准》以绿色可持续住区发展为核心，立足解决好与自然、经济和社会和谐共生的建设顶层设计问题，推动住区高质量发展迈向生态环境优先的、以绿色发展建设方式为支撑的高质量建设之路。新版《绿色住区标准》在深刻总结国内外发展经验教训的基础上，针对我国发展中的突出矛盾和问题编制而成，集中反映了我国住区发展规律的新视野、新内涵，以新发展理念推动新时期住区发展质量变革。

新版《绿色住区标准》借鉴、对照国际先进经验，以城镇人居环境为基础构建的可持续发展7大质量标准体系，将通常的以物质空间限制为主划分住区转向以人、环境和社区建设为核心构建新型住区发展模式。刘东卫解释说，新版《绿色住区标准》借鉴国际10余个国家的住区可持续发展先进经验，针对我国住区建设标准中存在的突出问题，从地球环境、城市环境和居住环境3个层面进行了系统的创新性提升。

新认知 新未来

 刘东卫强调，创新发展是解决我国住区发展问题的基础和关键，必须坚定贯彻绿色可持续住区建设的创新发展理念，激发全社会创造力和发展活力，满足居住者日益增长的美好生活的可持续品质需要。

新版《绿色住区标准》更加注重标准化顶层设计、更加注重标准体系结构优化、更加注重标准的质量效益、更加注重支撑高质量发展。以建设推动高质量发展标准体系为中心，全面提升绿色发展新理念的标准水平，建设绿色城镇更加保障有力的可持续建设标准体系。发挥标准化对经济社会发展的基础性、战略性和引领性作用。着力化解绿色住区人居环境标准缺失的矛盾与问题，着力提升我国标准国际化水平，以高标准的标准化战略促进高质量发展。

刘东卫表示，《绿色住区标准》区别于当前国家普适性标准建设要求，着重突出高质量团体标准的特点，更强调对行业及市场的创新性引导作用。在标准落地实施方面，《绿色住区标准》修编注重绿色住区的质量标准的可实施性。刘东卫坦言，当前开发建设单位普遍存在住区绿色可持续发展理念方面认识不足的问题，“中国房地产业协会等相关单位将全力加强社会宣传，通过一批龙头企业的示范，在由点及面带动行业建设高质量的绿色住区同时，进行绿色住区标准及人才培训，努力开创面向城镇人居环境可持续建设未来的新格局。”